Регистрация права собственности на жилой дом: необходимые документы и процедуры

Для регистрации права собственности на жилый дом необходимо завершить процедуру регистрации права собственности на земельный участок, на котором находится дом. Для этого Гр. должен получить от сель-совета документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, либо заключить договор аренды земельного участка на срок, соответствующий сроку, на который получено разрешение на строительство.

Для поставки жилого дома на кадастровый учет Гр. должен подать заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в УФРС по месту нахождения дома. В заявление необходимо приложить документы, подтверждающие право Гр. на строительство и право собственности на земельный участок, а также документы, подтверждающие завершение строительства и соответствие дома требованиям технических норм и правил. В случае если время для строительства просрочено, необходимо дополнительно предоставить документы, подтверждающие право Гр. на строительство в связи с особыми условиями или обстоятельствами.

Для решения данного вопроса Гр. должен предоставить следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка с сель-советом или иной юридически значимый документ, подтверждающий право пользования земельным участком.
2. Заявление об утверждении границ земельного участка, на котором расположен жилой дом.
3. Технический паспорт жилого дома, подтверждающий соответствие объекта всем необходимым требованиям строительства и пожарной безопасности.
4. Свидетельство о праве на объект недвижимости (жилой дом), которое выдается в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Необходимо заметить, что если время для постройки просрочено, то Гр. могут быть предъявлены штрафные санкции, а возможно, даже обязательство ликвидировать построенный объект и восстановить прежнее состояние территории. Поэтому советую обратиться к юристу для решения этого вопроса.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 225 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на земельный участок.
2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - Сделки с недвижимым имуществом.
3. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" - о государственной регистрации права собственности на жилой дом и постановке его на кадастровый учет.
4. Земельный кодекс РФ - о правовом статусе муниципальной земли и осуществлении прав на нее.
5. Градостроительный кодекс РФ - о правилах строительства жилых объектов и его соответствии с требованиями градостроительства.