Регистрация права собственности на квартиру и возможность общей собственности: подробности

Если квартира была приобретена до заключения брака, то она является личной собственностью только одного из супругов – того, на кого зарегистрированы права на недвижимость. При заключении брака супруги не получают автоматически доли друг в друга, в том числе и в имуществе.

В данном случае, если дата регистрации брачного свидетельства совпадает с датой регистрации права собственности на квартиру, то квартира может быть признана общей собственностью супругов, если дальнейшее использование квартиры будет связано с общим проживанием супругов и они не будут иметь соглашения об ином статусе квартиры.

В любом случае, для получения более точного и подробного ответа стоит обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения этого вопроса, необходимо обратиться к соответствующим статьям семейного и гражданского законодательства Российской Федерации. В качестве первичной информации, следует иметь при себе следующие документы:

• Договор на регистрацию права собственности на квартиру
• Свидетельство о заключении брака собственника жилья
• Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру в Росреестре

Кроме того, для выяснения обстоятельств и возможных последствий совпадения даты регистрации брака и права собственности на квартиру, необходимо провести юридическую экспертизу документов.

Согласно ст. 256 и 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилищное право является исключительной собственностью лица, на которое зарегистрировано право на недвижимость. В соответствии со ст. 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, не зависимо от времени регистрации брака, жилищное право считается приобретенным до брака и является личной собственностью собственника жилья, если он приобрел это право в индивидуальном порядке.

Следовательно, если право на квартиру было зарегистрировано в Росреестре до заключения брака, квартира будет считаться исключительной собственностью собственника жилья. Если же регистрация права собственности произошла после заключения брака, то жилищное право будет являться общей собственностью между супругами.

Ответ на данный вопрос зависит от конкретных обстоятельств, а главным документом, необходимым для решения этого вопроса, является свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 256 - Приобретение права собственности на имущество в связи с заключением брака Статья 256.1 - Регистрация сделок с недвижимостью в органах регистрации прав на недвижимое имущество.