Как получить права на земельный участок: правовые меры раздела и регистрация в ЕГРН

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, раздел земельного участка возможен только в том случае, если владельцы согласны на это или если раздел земельного участка предписан органом государственной власти в порядке, установленном законодательством. В случае, когда права на земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН и он имеет статус временный, необходимо сначала обратиться в органы государственной власти с запросом на уточнение правового статуса земельного участка. Дальнейшие действия будут зависеть от решения органов власти и от того, какая часть земельного участка будет предоставлена для раздела.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН, то может потребоваться дополнительный комплект документов, подтверждающих право на земельный участок.

2. Заявление на раздел земельного участка, которое необходимо подать в уполномоченный орган государственной власти по земельным отношениям.

3. План земельного участка, на котором будет указана территория, которую вы хотите получить в результате раздела.

4. Акт обследования земельного участка, который может потребоваться в случае, если земельный участок не был ранее обследован.

5. Разрешение на строительство, если вы хотите получить часть земельного участка для строительства объекта недвижимости.

После подачи заявления о разделе земельного участка необходимо дождаться решения уполномоченного органа государственной власти по земельным отношениям. Обычно ответ приходит в течение 1-2 месяцев. Если решение о разделе принимается положительно, то земельный участок разделяется на две части, и вы получаете право на пользование территорией, которую указали в заявлении.

Статьи Земельного Кодекса РФ, которые применимы к данной ситуации:

Статья 2. Понятия, используемые в Земельном кодексе Российской Федерации;

Статья 3. Основные принципы регулирования земельных отношений;

Статья 4. Задачи государственной политики в области земельных отношений;

Статья 6. Право собственности на землю;

Статья 7. Ограничения права собственности на землю;

Статья 9. Земли, не используемые в сельском хозяйстве;

Статья 15. Выбытие земельных участков из собственности или пожизненного наследуемого владения граждан и юридических лиц;

Статья 17. Раздел земельного участка;

Статья 19. Правила раздела земельных участков;

Статья 20. Согласование границ земельных участков;

Статья 23. Право доверительного управления земельными участками.