Регистрация права собственности на дом 1950-го года постройки без площади: как решить?

Добрый день. Для регистрации права собственности на жилой дом необходимо иметь сведения о его площади. Если в договоре купли-продажи отсутствуют данные о площади дома и нет документов, подтверждающих его площадь, следует обратиться к специалистам в БТИ или квалифицированным оценщикам недвижимости для определения площади жилого дома и оформления соответствующих документов. После этого можно будет подать заявление на регистрацию права собственности на жилой дом в орган регистрации прав на недвижимое имущество.

Для решения вопроса по регистрации права собственности на жилой дом 1950 года постройки следует предоставить следующие документы и материалы:

1. Договор купли-продажи 1958 года, являющийся основным правоустанавливающим документом;

2. Технический паспорт на жилой дом, который содержит сведения о его характеристиках, в том числе о площади;

3. Сведения о местоположении данного жилого дома, такие как кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН;

4. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и расходов на проведение регистрации права собственности на жилой дом.

Если технический паспорт на жилой дом отсутствует, то следует обратиться в организацию, выполняющую технические экспертизы, которая сможет определить площадь объекта недвижимости.

Также следует обратить внимание на срок давности документа - договор купли-продажи 1958 года может быть признан недействительным, если с момента его заключения прошло более 10 лет. В этом случае понадобятся дополнительные материалы для подтверждения права собственности на жилой дом.

Регистрация права собственности на жилой дом осуществляется в Росреестре в соответствии с действующим законодательством.

ГК РФ статьи 544-552 о правах собственности на недвижимость. Кроме того, возможно понадобятся статьи ЗЗПП РФ о порядке установления фактических границ земельного участка, на котором расположен жилой дом.