Оформление прав на дом 1950 года постройки: аренда земли или постройка нового дома по субсидии?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какая именно доверенность имеется в виду - общая или специальная. Общая доверенность дает полномочия на совершение любых действий от имени доверителя, в то время как специальная доверенность дает полномочия только на определенные действия.

Кроме того, необходимо проверить, правомерно ли предложение администрации города о заключении договора аренды на 49 лет и переуступке права аренды на вас после сноса дома.

Если речь идет о специальной доверенности на совершение определенных действий, таких как подача заявления на аренду земельного участка и заключение договора аренды, то можно сделать это по доверенности. Однако, если нужна общая доверенность, то для ее оформления необходимо явиться лично и сдать отпечатки пальцев.

Однако, также необходимо учитывать состояние здоровья и дееспособность бабушки, которая оформила дом на себя в собственность. Если она потеряла способность осознавать смысл и последствия своих действий, то она не сможет выдать доверенность. В этом случае необходимо обратиться к юристу и разобраться в ситуации более подробно.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. В соответствии со статьей 189 ГК РФ, доверенность может быть выдана на совершение от имени главного лица определенных действий и/или всех действий, которые не входят в категорию главных полномочий.

С учетом вышеизложенного и исходя из конкретных обстоятельств ситуации, можно оформить доверенность от бабушки на вас, чтобы вы могли совершать действия, связанные с получением аренды на земельный участок, снесением дома и уступкой права аренды. Однако, перед оформлением доверенности необходимо уточнить у местных органов управления землей и застройкой, какие документы и разрешения требуются для выполнения всех действий.

Кроме того, следует обратить внимание на то, что оформление земельных документов может занять длительное время, поэтому необходимо учитывать все возможные задержки в процессе.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (если оно имеется).
2. Решение суда о принятии наследства на бабушку.
3. Документ, подтверждающий получение субсидии на строительство нового дома (если он есть).
4. Заявление на аренду земельного участка, поданное бабушкой.
5. Доверенность на совершение действий по аренде земельного участка (в случае, если бабушка не может лично явиться для оформления документов).

Далее, необходимо уточнить, что проверка и регистрация договора аренды земельного участка в кадастровой палате, снос старого дома и прочие действия могут быть решены только после того, как документы будут подготовлены и предоставлены в администрацию города в соответствующем порядке.

Хотелось бы также отметить, что наличие доверенности не дает возможности нарушать законодательство, правила и порядок действий при решении вопросов по оформлению имущества.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 290, 450, 451, 452, 456);

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 8, 36, 40, 44, 45, 46, 47, 48, 51, 54);

• Федеральный закон "О переводе земель в наследство и о порядке принятия наследства в виде земельного участка" (статьи 9, 10, 11, 12);

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 38, 39, 40, 41, 42, 43);

• Федеральный закон "Об аренде земельных участков" (статьи 3, 4, 5, 6, 7, 11, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34, 53, 57).

Относительно вопроса оформления доверенности от бабушки на выполнение всех необходимых действий, решение может зависеть от содержания и условий доверенности, а также от требований, установленных законодательством. В целом, оформление доверенности возможно и может быть допустимо при соблюдении правил, установленных законодательством.

ГК РФ статьи 182-187 (договор аренды), ГК РФ статьи 185-189 (переуступка прав по договору), ГК РФ статья 182.1 (аренда земельного участка), ГК РФ статьи 185.1-185.3 (заключение договоров от имени других лиц). Также, необходимо уточнить требования и порядок регистрации доверенности в соответствии с ГК РФ и законодательством о нотариате.