Регистрация построек в садовом товариществе: добровольная или обязательная? Кодекс статьи и советы по оформлению.

Согласно статье 14.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об объектах капитального строительства", все объекты капитального строительства, включая постройки в садовых товариществах, должны быть зарегистрированы в установленном порядке. Регистрация является обязательной для данного вида объектов и ее отсутствие может повлечь за собой административную ответственность.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Учредительный договор/конституция садоводческого товарищества (СТ), в котором должны быть указаны правила постройки и регистрации построек в СТ.

2. Заключенный между садоводом и СТ договор аренды земельного участка, на котором расположены постройки, где также могут быть указаны требования к регистрации построек.

3. Законодательные акты, которые регулируют вопросы постройки и регистрации объектов недвижимости, такие как: Градостроительный кодекс РФ, Закон РФ "Об объектах недвижимости", Федеральный закон "Об основах гражданского строительства".

В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" регистрация объектов недвижимости, включая постройки, является обязательной. Однако, вопрос о регистрации построек в СТ может регулироваться учредительными документами СТ и договорами аренды земельных участков.

Изучив учредительные документы и договор аренды земельного участка, а также применительно к данной ситуации соображения Градостроительного Кодекса РФ., можно сделать вывод, что регистрация построек в СТ является добровольной и должна регулироваться правилами, установленными учредительными документами СТ и договорами аренды земельного участка.

Таким образом, в данном случае можно ссылаться на Градостроительный Кодекс РФ и Закон РФ "Об объектах недвижимости", но для решения вопроса о регистрации построек в СТ необходимо обратиться к учредительным документам и договорам, заключенным между садоводом и СТ.

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Садоводческие, огороднические, дачные, домовладельческие и иные подобные товарищества и объединения граждан, созданные на основе договоров о добровольном объединении граждан для решения социально-бытовых, хозяйственных и инных вопросов, не относящихся к предпринимательской деятельности, не являются юридическими лицами."

Таким образом, регистрация построек в садовом товариществе является добровольной и не требуется обязательной регистрации постройки в установленном порядке.