Регистрация ИЖС на дачном участке: вопросы и возможности при расстоянии до края меньше 5 метров

Добрый день. Для регистрации дома как объекта индивидуального жилищного строительства необходимо, чтобы он соответствовал требованиям законодательства РФ, в том числе и отстоял от границ участка на расстоянии не менее 5 метров. Если от края дома до края участка у Вас имеется меньшее расстояние, то это может создать препятствие для регистрации дома в качестве объекта недвижимости. Однако, в каждом конкретном случае необходимо анализировать документацию на участок, возможно, имеются какие-либо исключения или особенности, которые позволят зарегистрировать объект ИЖС. Поэтому рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который проработает всю необходимую документацию и даст конкретный ответ на данный вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в муниципальную организацию, которая занимается выдачей разрешений на строительство и регистрацию недвижимого имущества. Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы на собственность на дачный участок и дом.

2. План участка с указанием расстояний от границы участка до краёв дома.

3. Технический паспорт на дом.

4. Документ, подтверждающий факт проживания в доме (например, договор аренды или справка о регистрации).

5. Заявление на регистрацию ИЖС.

Возможно, что у вас будет необходимость получения разрешения на изменение назначения земельного участка (перевод на земли населенных пунктов) или согласование проектной документации, в случае, если это требуется по закону.

Окончательное решение по предоставлению вам регистрации ИЖС принимается муниципальной организацией, занимающейся регистрацией недвижимости, и может зависеть от сложившейся на участке ситуации и решений властей.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону Российской Федерации от 24 июня 1998 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.