Регистрация дома и проблемы с расстоянием до забора: что делать при отказе в регистрации на расстоянии менее 2 метров

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, действующим с 30 октября 2001 года, здания и сооружения на участках должны иметь общие с границами участков расстояния, определяемые санитарно-защитными зонами. Если общее расстояние от границы угла дома до общего забора с соседями меньше требуемой санитарно-защитной зоны, то регистрация дома может быть отклонена соответствующим органом власти. Однако, необходимо учитывать другие факторы и нормативные акты, которые также могут повлиять на решение об отказе в регистрации.

Вам понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи дома, который подтверждает Ваше право на собственность на доме.

2. Кадастровый план и технический паспорт на объект недвижимости, который указывает размеры участка и расположение дома на нём.

3. Заключение предварительной экспертизы проектной документации, которое указывает на соответствие проекта нормам правил и требований, в том числе строительным, архитектурным установкам и техническим нормам.

4. Справка о том, что у дома имеется все необходимые разрешительные документы и что его постройка не противоречит градостроительным правилам.

При наличии такой документации, разрешающей постройку, Вам не должны отказывать в регистрации дома на основании лишь близости расположения Вашего дома к забору соседей. Однако, следует учитывать, что действующее законодательство может закреплять требования к расположению зданий и сооружений на территории России.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Закону Российской Федерации от 13 июня 1996 года № 61-ФЗ "О кадастровой деятельности" и приказу Минэкономразвития от 17 ноября 2014 года № 706 "Об утверждении правил выполнения государственной кадастровой оценки". Непосредственно применимых статей в данном случае не выделяется.