Регистрация дома на участке с нарушением отступов: советы по минимизации потерь

Здравствуйте,

Для регистрации дома без отделки необходимо обращаться в органы Росреестра с заявлением на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом необходимо обратить внимание на правильность оформления документов на земельный участок и соответствие строительства установленным требованиям.

В случае нарушения отступов от границ участка, необходимо провести процедуру легализации строительства. Для этого следует обратиться в органы муниципального контроля и надзора с заявлением на устранение нарушений.

При легализации строительства могут возникнуть дополнительные расходы на получение согласований и разрешений, однако без проведения процедуры легализации регистрация дома может быть невозможна либо сопряжена с большими потерями.

Для решения вопроса по регистрации дома на земельном участке следует собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи на земельный участок.

2. Акт о приемке-передаче земельного участка.

3. Документы на право собственности на земельный участок (если таковые имеются).

4. Документы, подтверждающие право собственности на построенное сооружение.

5. Технический паспорт на построенное сооружение (если имеется).

6. Технический план участка с указанием расположения построек на участке.

7. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.

При наличии нарушений отступов от границ участка, следует обратиться к компетентному юристу для оформления соответствующих документов и приведения постройки в соответствие с требованиями законодательства.

Статьи 222, 223 и 240 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 37, 56, 60, 61 и 62 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьи 51 и 56 Земельного кодекса Российской Федерации.