Регистрация дома и выкуп участка: проблемы короткого расстояния от дороги и ГПЗУ

Согласно законодательству Российской Федерации, расстояние от дома до дороги является обязательным условием для получения разрешения на строительство и регистрации дома. Если вы указали в заявлении на получение ГПЗУ, что расстояние до дороги составляет 5 метров, а на деле оно равно 3 метра, это может привести к нарушению юридических норм и способствовать возникновению проблем с регистрацией дома и выкупом участка. Я рекомендую обратиться за юридической консультацией к профессионалу в данной области для дальнейшей детализации по данной ситуации.

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующий перечень документов:

1. Договор аренды земельного участка на владение и обслуживание, подписанный между вами и собственником земельного участка.

2. Документы, подтверждающие правомерность постройки дачного дома на арендованном земельном участке и его соответствие установленным законодательством требованиям (разрешение на строительство, технический паспорт дома и т.д.)

3. Документы, подтверждающие правомерность получения ГПЗУ на использование земельного участка под дачное строительство и его регистрацию в установленном порядке.

4. Пояснительная записка, в которой будут указаны основания, по которым отступ от дороги не 5 метров, а 3 метра.

5. Копия ГПЗУ на земельный участок.

На основании представленных документов можно будет провести анализ юридической ситуации и выявить проблемы, которые могут возникнуть при регистрации дома и выкупе участка в собственность. Например, отсутствие соответствия фактического положения дел и данных ГПЗУ может препятствовать регистрации дома или повлечь за собой наложение штрафных санкций. В данной ситуации рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, который сможет вам помочь в этом вопросе.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда вещей", статьи 131 и 132 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также статьи 16 и 17 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".