Регистрация договора найма у нотариуса: способы подтверждения подлинности и риски конфликта

Добрый день! Договор найма жилого помещения не может быть зарегистрирован у нотариуса, так как это не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для подтверждения подлинности договора найма жилого помещения в случае конфликта необходимо иметь оригинал подписанного договора либо его нотариально заверенную копию. Если возникает спор между нанимателем и наймодателем относительно подлинности договора, необходимо обратиться в суд с требованием о доказательстве подлинности договора. Также стоит отметить, что наниматель в соответствии с законодательством Российской Федерации обязан хранить оригинал договора найма жилого помещения на протяжении всего срока действия договора.

Договор найма жилого помещения может быть заключен без участия нотариуса, поэтому он не может быть зарегистрирован у нотариуса. Для гарантии подлинности договора рекомендуется заключать его в письменной форме, обязательно указывать дату и место составления, а также подписывать его обеими сторонами и заверять подписи собственноручной подписью каждой из сторон. Если возникает конфликтная ситуация, подлинность договора может быть доказана различными способами, например, посредством свидетельских показаний, отправительной накладной, фотографий с подписью, квитанции об оплате и др. Чтобы обезопасить себя в случае конфликта, рекомендуется сохранять оригинал договора в надежном месте и иметь копии договора, заверенные у нотариуса или в жилищной инспекции.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 673-686; Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 676-687. Нотариальная палата Российской Федерации № 39 от 12.11.2001 «О порядке удостоверения договоров найма жилых помещений нотариусами». Закон о нотариате Российской Федерации статьи 19, 21, 22.