Регистрация договора аренды: важно ли это для арендатора и срок договора на 9 месяцев

Необходимость регистрации договора аренды в регистрационной палате зависит от места нахождения объекта аренды. В соответствии с законодательством Российской Федерации, договоры аренды жилых помещений, расположенных на территории РФ, должны быть зарегистрированы в органах регистрации на месте нахождения объекта аренды. Если же объект аренды не является жилым помещением или находится за пределами РФ, регистрация договора в регистрационной палате не требуется.

Для решения вопроса о регистрации договора аренды в регистрационной палате при заключении аренды на срок 9 месяцев потребуются следующие документы:

1. Договор аренды, заключенный между арендодателем и арендатором.
2. Документы, удостоверяющие личность сторон договора: паспорта или иные документы, удостоверяющие личность граждан Российской Федерации; паспорта иностранных граждан при их наличии, вид на жительство в Российской Федерации или иной документ, подтверждающий право на нахождение иностранца в России на срок договора.
3. Документы, удостоверяющие право собственности или иное вещное право на объект аренды - для случая, когда арендатор не является владельцем объекта аренды.

В соответствии с Федеральным законом "Об аренде помещений в жилом фонде" регистрация договора аренды недвижимости на срок от 1 года обязательна. Однако, если договор аренды был заключен на менее чем 1 год, регистрация договора аренды необязательна, однако, требование о такой регистрации может быть предусмотрено договором аренды. Таким образом, в каждом конкретном случае необходимо обращаться к законодательству и договору аренды для определения необходимости регистрации договора аренды в регистрационной палате.

Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения" и статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды нежилого помещения". Также, статья 16 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданском паспорте Российской Федерации" может содержать требования к регистрации договора аренды в зависимости от ситуации.