Регистрация договора аренды долевой собственности: где и как провести, возможность отказа арендатора, уточнение ситуации

Для регистрации договора на сдачу в аренду долевой собственности Вам необходимо обратиться в Росреестр территориального органа в Ростовской области, где расположена данная собственность.

Арендатор вправе отказаться от подписания договора с арендодателем, если он отклоняет его условия или договор не соответствует законодательству Российской Федерации. Однако, отказ от подписания договора не освобождает арендатора от обязательств, которые он может нести перед арендодателем в случае использования долевой собственности. Рекомендуется заключить договор на бумажном носителе, чтобы избежать нежелательных споров. От устных договоренностей отказываться необходимо во избежание возможных недоразумений.

Для решения указанного вопроса, следует собрать и предоставить в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимость, следующие документы:

1. Договор долевой собственности на земельный участок.

2. Договор аренды земельного участка.

3. Паспорт собственника (копия).

4. Информация об арендаторе (Ф.И.О., адрес, паспортные данные).

5. Документы на объект недвижимости (технический паспорт, кадастровый паспорт).

Отказ арендатора от подписания указанного договора возможен, в случае, если арендатор не согласен с условиями договора, которые предложил собственник. В таком случае, необходимо провести переговоры и прийти к общему соглашению. Если прямое соглашение невозможно, то следует обратиться в суд с иском о признании договора аренды долевой собственности заключенным.

1. Статья 551 Гражданского кодекса РФ - о договоре аренды.
2. Статья 38 Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - об организации, осуществляющей государственную регистрацию договора аренды.
3. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - об отказе от заключения договора.

Территориально регистрацию договора на сдачу в аренду долевой собственности необходимо провести в органе Росреестра по месту нахождения данной долевой собственности в Ростовской области. Арендатор имеет право отказаться от заключения договора аренды на основании закона или договора. Если же устная договоренность существовала ранее, то стоит обратиться за консультацией к юристу для урегулирования данной ситуации.