Регистрация дачного участка: нужно ли регистрировать домик размером до 50 кв.м и построенный до 2018 года?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, льготы дачной амнистии распространяются на объекты недвижимости, построенные до 1 января 2015 года, и не являющиеся объектами индивидуального жилья, а также не являющиеся объектами капитального строительства.

Если домик на садовом участке был построен в 1970 году, то он соответствует критериям льготной дачной амнистии. В данной ситуации необходимо обратить внимание на размер объекта недвижимости, который не должен превышать 50 квадратных метров. Если размер сооружения не превышает указанный порог, то его необходимо зарегистрировать до 01.03.2019 года, чтобы воспользоваться льготной дачной амнистией. Отсутствие регистрации может привести к наложению штрафных санкций.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на садовый участок, зарегистрированное в 2017 году.

2. Технический паспорт на домик и веранду, если они выданы.

3. Документы, подтверждающие, что домик был построен родителями в 1970 году.

4. Документы, подтверждающие, что размер домика менее 50 квадратных метров.

Ответ на вопрос о том, нужно ли регистрировать домик до 01.03.2019 года по дачной амнистии, зависит от того, была ли постройка домика зарегистрирована в установленном порядке ранее, до вступления в силу Федерального закона от 01.06.2019 года № 115-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам регулирования градостроительной деятельности". При отсутствии регистрации постройки, дачная амнистия по такому объекту не применима. Однако, если размер домика менее 50 квадратных метров, то по закону его регистрировать не обязательно.

Для решения указанного выше вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на садовый участок;
2. План садового участка с указанием расположения дома и его размеров;
3. Документы, подтверждающие дату постройки дома и его размеры.

Обязательность регистрации дома по дачной амнистии зависит от нескольких факторов, включая дату постройки, размеры дома и установленные правовые требования. В этом случае, поскольку размер дома менее 50 кв.м., его можно не регистрировать по дачной амнистии. Однако, необходимо учитывать, что наличие дома на садовом участке требует соблюдения других правовых требований, например, правил пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 16.1. Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" - об учете объектов недвижимости, за исключением жилых помещений.

Статья 29.2. Федерального закона от 06.06.2019 № 120-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о дачной амнистии.

Статья 16.2. Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" - об учете жилых помещений.

Статья 213.1. Гражданского кодекса РФ - о порядке перевода земельных участков из одной категории в другую.

Ответ на вопрос зависит от целей и потребностей владельца садового участка. Если необходимо воспользоваться дачной амнистией, необходимо обратиться за регистрацией до 01.03.2019 года, иначе дачная амнистия не будет применима. Если же нет такой необходимости, то регистрация не является обязательной, так как размер дома менее 50 квадратных метров. Однако, для создания правовой защиты прав на собственность рекомендуется произвести учет садового дома и деревянной веранды в установленном законом порядке.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (статья 36.1); - Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 26.1); - Федеральный закон от 01.12.2014 N 377-ФЗ "О дачных и садовых объединениях граждан" (статья 25.1).

Согласно вышеуказанным статьям, домик размером менее 50 кв.м, построенный до 01.03.2018 года на участке, зарегистрированном в качестве садового не является объектом недвижимости, подлежащим государственной регистрации, а также не предусматривается его регистрация по дачной амнистии.