Регистрация 1/2 собственности на жилое помещение: отсутствие собственника, возможный отказ и нотариальное согласие

Для регистрации в жилом помещении, принадлежащем вам по праву собственности на 1/2 доли, необходимо наличие согласия собственника второй доли. В случае отсутствия такого согласия, орган, осуществляющий регистрацию, может отказать вам в регистрации на основании отсутствия необходимых документов. В данной ситуации, без наличия нотариального согласия второго собственника, зарегистрироваться в жилом помещении вы не сможете.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу долю в праве собственности на жилое помещение, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

2. Документы, подтверждающие ваше право на проживание в жилом помещении. Если вы являетесь совладельцем, то вам необходимо иметь согласие на проживание другого собственника.

3. Документы, подтверждающие отсутствие возможности получить нотариальное согласие от другого собственника. Это может быть, например, заявление на получение нотариального согласия с отметкой об отказе, либо другой подтверждающий документ.

Отказ в регистрации может быть обоснован, если установлено, что регистрационные действия нарушают права других лиц или нарушают требования закона. Поэтому, если у вас есть все необходимые документы и вы не нарушаете права других собственников, орган, осуществляющий регистрацию, не может отказать вам в регистрации. Однако, если возникнут споры между совладельцами, то необходимо будет решать данную ситуацию в судебном порядке.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Регистрация граждан по месту жительства"
• Статья 22 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Сведения, вносимые в Государственный кадастр недвижимости при регистрации прав на недвижимое имущество"
• Пункт 1.5.3 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 08.02.2008 N 87 (ред. от 07.08.2018) "Документы, представляемые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество"