Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке: правила передачи долевой собственности, согласие супруга и нотариус.

Согласно законодательству Российской Федерации, если на момент оформления первоначальной ипотеки имущество находилось в собственности только одного из супругов, то на согласие другого супруга на передачу имущества в залог необходимости нет. Однако, если уже была заключена ипотека на это имущество, то необходимо учитывать условия договора ипотеки и возможную необходимость предоставления согласия на рефинансирование ипотеки. В таких случаях рекомендуется обратиться к юристу для получения более точной информации и оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке с долевой собственностью необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке
2. Документы на право собственности на недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок и т.д.)
3. Документы, подтверждающие стоимость недвижимости (например, оценочный отчет, справка из ЕГРН)
4. Информацию о существующей ипотеке (договор, график платежей, переписку с банком)
5. Справку о доходах (трудовую книжку, выписку из банка, налоговую декларацию)
6. Паспорта заемщика и супруга

Относительно согласия супруга на передачу имущества в залог, нужно уточнить в каком режиме находится брак. Если брак является общим имуществом, то согласие супруга на передачу имущества в залог обязательно необходимо для действительности сделки. В случае если брак не является общим имуществом, согласие супруга получить необходимости не представляется. Если нужда в таком согласии имеется, то оформление его должно осуществляться в нотариальной форме. Однако если жена уже находится в залоге, то не требуется оформлять согласие на передачу имущества в залог в нотариальной форме повторно.

статья 256 ГК РФ. Положения о договоре залога; статья 254 ГК РФ. Вещи, не подлежащие залогу; статья 36 Семейного кодекса РФ. Совместная деятельность супругов по хозяйству и ее правовое регулирование.