Рефинансирование ипотеки у Сбербанка: требования и условия

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если Сбербанк продал закладную фабрике ИЦБ, то это может повлечь изменение условий кредитного договора. Однако, поскольку Сбербанк отказывается менять условия кредитного договора и предоставлять согласие на его последующее рефинансирование, возможно потребуется обратиться в суд с иском о признании недействительности этого договора. В любом случае, для принятия правильного решения в данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора ипотечного кредитования с Сбербанком.

2. Копия документов, подтверждающих изменение собственника заложенного имущества (в данном случае - фабрики ИЦБ).

3. Копия предложения на рефинансирование ипотеки от ВТБ-24, которое требует согласия на последующее кредитование.

4. Письменное обращение в Сбербанк с просьбой о выдаче согласия на изменение условий кредитного договора и переоформление ипотеки на ВТБ-24.

5. Копии документов на недвижимость, на которую была оформлена закладная при заключении ипотечного договора.

После получения этих документов юристы ВТБ-24 будут в состоянии проверить их и определить возможность рефинансирования ипотеки в данном случае. Они также смогут рассмотреть возможные юридические пути для обхода препятствий, связанных с изменением условий кредитного договора, если Сбербанк не будет выдавать согласие на переоформление ипотеки на ВТБ-24.

Конкретных статей закона для данного вопроса не существует, но следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации (ст. 391), Федеральному закону "О залоге" (ст. 7, 9, 15, 59), Федеральному закону "О банках и банковской деятельности" (ст. 81, 82, 151), а также к условиям кредитного договора, закладной и другим документам, регулирующим отношения между кредитором и заемщиком. Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на банковском праве.