Рефинансирование ипотеки с возможностью включения потребительского кредита без налогового вычета

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налоговый вычет по процентам по кредитам на приобретение или строительство жилья предоставляется только в отношении процентов по кредиту, предоставленному на эти цели. Если кредит на рефинансирование ипотеки включает в себя также потребительские кредиты, которые не связаны с приобретением или строительством жилья, то налоговый вычет по процентам предоставляться не будет.

Для решения вопроса о наличии возможности получения налогового вычета в случае рефинансирования ипотеки и включения в кредит потребительского кредита необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1) Копия договора о рефинансировании ипотеки и копия договора на получение потребительского кредита;

2) Справка об остатке задолженности по ипотечному кредиту;

3) Справка об остатке задолженности по потребительскому кредиту;

4) Справка из банка о датах и суммах платежей по ипотечному кредиту и потребительскому кредиту;

5) Справка о доходах и налогах за предыдущий год и текущий год.

В соответствии с действующим законодательством РФ, налоговый вычет по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту может быть предоставлен только в том случае, если сумма полученного на руки дохода не превышает 2 000 000 руб. в год. В случае включения в кредит потребительского кредита сумма полученного на руки дохода может превысить указанный порог, что может повлиять на возможность получения налогового вычета.

Статья 220 НК РФ "Вычеты налогоплательщиков при определении налоговой базы", статья 220.1 НК РФ "Вычеты налогоплательщиков при исчислении налога на доходы физических лиц".