Развод с созаемщиком ипотеки: как перейдет квартира и кто ее получит?

Здравствуйте! При разводе супруги имеют право на дележ имущества, включая квартиру, которая была куплена в браке. Если ипотека была взята на обоих супругов, то они оба несут ответственность за ее погашение перед банком, но в случае, если один из супругов хочет взять на себя ответственность за погашение ипотеки, необходимо заключить соответствующее соглашение между супругами и банком. Банк вполне может согласиться на такое соглашение, если у заявителя хорошая кредитная история и достаточный доход для погашения ипотеки. Важно также учитывать, что при разделе имущества необходимо учитывать законодательство о брачном имуществе. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и правильного оформления соглашения.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Свидетельства о рождении детей.
3. Договор о купле-продаже квартиры в ипотеке.
4. Договор о предоставлении ипотечного кредита.
5. Общая справка из банка об остатке задолженности по кредиту.
6. Заявление на переоформление ипотеки на одного из супругов.

При соглашении обеих сторон на переоформление ипотеки на одного из супругов, банк может выдать новое соглашение на имя этого супруга, после того, как будет рассмотрен его кредитный рейтинг и состояние финансовой деятельности.

Если первоначальный заемщик не сможет продолжать выплаты по ипотечному кредиту после развода, то в этом случае банк может продать квартиру и погасить долг по кредиту. Если вы не сможете погасить кредит, это может привести к просрочкам и краху кредитной истории.

Статьи, которые применяются к данному вопросу:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая регулирует имущественные отношения между супругами при разводе;

• Статья 255 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила перехода права собственности на недвижимое имущество;

• Положения законодательства, регулирующие банковскую деятельность и ипотечное кредитование.