Развод с оставлением сына с матерью: вопросы собственности, доверенности и контроля

Как мне защитить интересы моего несовершеннолетнего сына при разводе с мужем и возможном выезде заграницу с его матерью, особенно учитывая ситуацию со собственностью на квартиру, где прописан мой сын? Как мне обеспечить ему право на равный долевой вклад при продаже квартиры и остановить возможность лишения ребенка права собственности на квартиру, а также учесть риск для его интересов при передаче права подписи отцу после развода? Есть ли возможность оформить доверенность только для органов опеки?

| Антон, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1997 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

  1. Действительно существует форма доверенности, которая может ограничивать полномочия мужа только в отношении конкретного вопроса о собственности ребенка. Эта форма доверенности должна быть четко оговорена исключительно для этого вопроса и не должна давать право мужу подписывать документы в других сферах. Однако, следует учитывать, что законодательством не предусмотрен принудительный контроль над конкретной формой доверенности или ее содержанием, поэтому владелец доверенности может иметь право на распоряжение ею согласно ее условиям.
  2. Несовершеннолетний ребенок имеет право на собственность и конечное решение по вопросу его лишения права собственности должны принимать органы опеки. Эти же органы будут контролировать ситуацию, если муж будет подписывать документы от имени бывшей супруги. Все изменения относительно права собственности и прописки ребенка необходимо принимать с учетом законодательства и обязательно с участием органов опеки и попечительства. Важно отметить, что передача права на подписание документов мужу может создать дополнительные риски для интересов ребенка, поэтому необходимо внимательно оценить все возможные последствия этого решения.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1997 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса вам понадобится следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие ваше право на совместную собственность с мужем в квартире, включая свидетельство о праве собственности на квартиру;

  2. Документы, подтверждающие, что ваш несовершеннолетний сын является вашим ребенком, такие как свидетельство о рождении;

  3. Документ, подтверждающий согласие мужа на выезд ребенка за границу, например, нотариально заверенное согласие на выезд несовершеннолетнего за границу;

  4. Документы, подтверждающие ваше право на представление интересов вашего несовершеннолетнего ребенка, включая решение суда о назначении вас опекуном ребенка или доверенность на представление интересов вашего ребенка;

  5. Документы, подтверждающие подарение мужем доли в своей части собственности сыну.

Относительно ваших конкретных вопросов:

  1. Действительно существует такая форма доверенности, но нужно учесть, что ее подпись может оказаться недостаточной в некоторых ситуациях, поскольку она не дает мужу полномочий по представлению вас в других вопросах. Поэтому для давления необходимо составить доверенность, которая будет ограничена только конкретной ситуацией.

  2. Несовершеннолетние также могут иметь право собственности в Российской Федерации. Если муж сможет подписывать документы от вашего имени, то, якобы, лишение прав ребенка на присвоенный ему долю в квартире старой или новой является бездействительным, т.к. органы опеки контролируют все сделки, связанные с правами ребенка. Органы опеки также контролируют прописку ребенка, и муж не имеет полномочий предпринимать действия по этому вопросу, так как родительская власть продолжает принадлежать в первую очередь его матери. Риск передачи вашего права подписания его отцу после развода существует, но он может быть минимизирован, если в доверенности точно оговорены полномочия мужа и ограничены сферы правового регулирования.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1997 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

  1. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о доверительном управлении имуществом".

  2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество" и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.

  3. Статья 56 Семейного кодекса Российской Федерации "Определение места жительства ребенка при разводе родителей" и статьи 59-60 Семейного кодекса Российской Федерации "О правах и обязанностях родителей, не живущих вместе с ребенком".

  4. Закон Российской Федерации "Об опеке и попечительстве" (статьи 10-11) и Постановление Правительства Российской Федерации от 21.06.1996 N 736 "Об утверждении Положения о порядке оформления доверенности на представление интересов гражданина в органах опеки и попечительства".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультация пригодиться в следующих случаях:

  • регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
  • земля используется не по целевому назначению;
  • есть трудности в сборе документов на имущество.

Юристы смогут помочь:

  • в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
  • в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
  • в сборе необходимых доказательств и пакета документов.

Использовав услугу, получите:

  • точную информацию как оспорить сделку;
  • оперативный ответ специалиста;
  • подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы