Развод с несовершеннолетним ребенком: деление ипотеки и кредитов. Возможность обмена квартиры

При разводе имущественные споры решаются судом. В соответствии с законодательством, имущество, приобретенное в браке, подлежит совместной делимой собственности супругов. В вашем случае, ипотечный заем был взят на имя мужа и созаемщика - вас и ребенка, а деньгами вы пользовались оба. Это означает, что вы имеете равное право на долю в квартире и ее дальнейшее деление может быть предметом имущественных споров.

Относительно 3-ех кредитов, взятых мужем наличными, их выплатой должны заниматься оба супруга. В случае отказа мужа платить кредиты, вы можете обратиться в суд с соответствующей заявлением. Разменять квартиру можно, если оба супруга добровольно договорятся об этом. Если же муж не согласен на размен квартиры, то возможен спор по этому вопросу в суде.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Заявление о разводе, которое подается в ЗАГС по месту заключения брака.

2. Документы, удостоверяющие личность и гражданство супругов.

3. Документы на квартиру, в том числе договор ипотеки и свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие наличие кредитов наличными, заемщиком по которым является муж.

5. Решение суда о разделе имущества, если супруги не могут договориться об этом вне суда.

6. Заявление о перерегистрации прав на квартиру в соответствии с судебным решением.

При разводе имущественные права на квартиру и кредиты распределяются между супругами согласно законодательству РФ. Если квартира была приобретена в ходе брака, то она считается совместным имуществом супругов, и при разделе имущества каждый должен получить свою долю. Доли могут распределяться согласно договоренности сторон или по решению суда. Что касается кредитов, то если они были взяты на имя только одного из супругов, то в соответствии с законом, обязанность по погашению этого кредита несет только заемщик. При этом, если деньгами по кредиту пользовались оба супруга, то возможно предъявление одним из супругов к другому иска о возмещении половины долга. Отрицательный опыт пользования кредитными картами может иметь отражение на Вашей кредитной истории."""

Согласно статьям законодательства РФ, применимы следующие статьи:

1. Статья 43 Семейного кодекса РФ (СК РФ) - раздел имущества супругов при разводе;
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - права и обязанности созаемщиков по общему долгу;
3. Статья 343 ГК РФ - регулирование отчуждения ипотечного имущества;
4. Статья 391 ГК РФ - раздел совместно нажитого имущества при прекращении брака.

В соответствии с ними, при разводе квартира, в которой прописаны оба супруга, подлежит разделу между супругами в соответствии с долей каждого из них в ипотечном договоре. По кредитам, заключенным на имя мужа, но использованным обоими супругами, возможно соглашение общего согласия об их погашении, если это будет для обоих сторон выгодно. Если квартира находится в залоге в банке, то ее отчуждение (размен) возможно только после выполнения всех обязательств по ипотечному кредиту. При разделе совместно нажитого имущества, супруги делят его поровну, если они не заключили брачный договор, который предусматривает иное.