Развод с квартирой в ипотеке: оплачивает только один, соглашение о неразделенном имуществе и переоформление ипотеки.

Добрый день! Оформление развода и раздел имущества в России регулируется Гражданским кодексом РФ и Семейным кодексом РФ. Однако, чтобы грамотно и официально оформить соглашение между супругами, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для составления претензионного соглашения. В данном случае, соглашение может содержать условия, согласно которым муж не будет претендовать к доле в квартире, а вы не будете просить алименты и не препятствуете его общению с ребенком.

Что касается ипотеки, в соответствии с законом РФ в совместной собственности супругов находятся их общие имущество и доли в праве общей долевой собственности. Если квартира заложена в ипотеку, то заемщик является собственником квартиры только после полной выплаты ипотеки, в противном случае квартира принадлежит банку (кредитору) до полного погашения задолженности.

Чтобы переоформить ипотеку на себя, вы должны обратиться в банк, в котором была оформлена ипотека, и получить информацию о порядке и возможности переоформления ипотеки на ваше имя. Обычно, переоформление ипотеки возможно после согласования со всеми созаемщиками и погашения задолженности по кредиту.

Что касается отказа нотариуса, мне неизвестны причины отказа нотариуса в оформлении претензионного соглашения в данной ситуации. Однако, если вы уверены в законности своих действий и содержания соглашения, то проблемы быть не должно.

Для оформления соглашения по данному вопросу будет необходимо составить документ, в котором будет указано, что ваш муж отказывается от права на долю в квартире и никаких претензий к вам не имеет, а вы, в свою очередь, не требуете от него алиментов и соглашаетесь на общение мужа с ребенком. Данный документ можно оформить через нотариуса, который сможет проверить правильность его оформления и надлежащим образом его зафиксировать.

Что касается переоформления ипотеки на вас, то это возможно при условии, что банк, выдавший ипотечный кредит, согласится на данную процедуру и подпишет соответствующую документацию. Вам следует обратиться в банк с данной просьбой и узнать все необходимые условия и требования.

Статья 24, 34, 35, 36, 220, 317, 330, 331, 332, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 42, 43, 44, 49, 52, 54, 57, 59, 60, 61, 62, 63, 66, 68, 69, 70 Семейного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 16.06.2008 № 416 "Об ипотечных ценных бумагах".

Для оформления соглашения по разделу имущества в процессе развода можно обратиться к нотариусу. Нотариус может отказать в оформлении соглашения только в случаях, предусмотренных законом (например, если соглашение нарушает права третьих лиц, указанных в правоустанавливающих документах на квартиру).

Для переоформления ипотеки на себя необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, и предоставить документы, подтверждающие перерегистрацию права собственности на квартиру. Банк может потребовать согласия созаемщика на переоформление ипотеки на одного заемщика.