Переоформление ипотеки: как это сделать, если бывший супруг не оплачивает? Практические советы

Здравствуйте! Оформление ипотеки на одного из совместных заемщиков возможно только при наличии согласия обоих сторон и если один из заемщиков выполняет все обязательства по выплате кредита. В вашем случае, необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека и узнать какие документы необходимо предоставить для переоформления на ваше имя. Вы можете предоставить копии квитанций об оплате ипотеки с мая месяца 2019 года, чтобы доказать, что вы сами оплачивали кредит. Также, возможно, бывший муж согласится на переоформление ипотеки на вас. В этом случае необходимо подписать соответствующее соглашение и передать его в банк. Пожалуйста, обратитесь к юристу для консультации и оформления всех необходимых документов.

Для решения данного вопроса Вам потребуется собрать ряд документов и обратиться в орган регистрации прав на недвижимость. Конкретный перечень документов может варьироваться в зависимости от региона, но в общем случае он может включать следующие документы:

1. Свидетельство о браке и/или свидетельство о расторжении брака.

2. Договор ипотеки.

3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки, т.е. квитанции об оплате следующих платежей: ежемесячных платежей по ипотеке, затрат на уплату коммунальных платежей по данному жилью и других расходов, связанных с его эксплуатацией.

4. Документы, подтверждающие Ваши затраты на улучшение квартиры.

5. Документы, подтверждающие оплату других расходов:

• Транспортировка материнского капитала на счет организации, предоставляющей ипотеку;

• Ежегодные налоги на имущество и имущественные права.

1. Подробный отчет о текущих платежах по ипотеке и коммунальным услугам.

После собирания перечисленных документов Вам нужно обратиться в Федеральную помощь в регистрации ипотеки, где Вам выдадут полный перечень документов, которые нужно будет предоставить для переоформления ипотеки. Важно помнить, что для переоформления ипотеки Ваш бывший муж также должен будет подписать необходимые документы.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - об ипотеке;
• Статья 383 ГК РФ - об изменении условий обязательства по соглашению сторон;
• Статья 384 ГК РФ - об изменении условий обязательства по требованию одной из сторон;
• Статья 34 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
• Статья 139 ГПК РФ - о доказывании фактов, имеющих значение для дела.