Развод родителей и приватизированная квартира: выселение матери без согласия. Решение вопроса при отсутствии доли автора и его брата в жилье

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если родители находятся в разводе и общая жилая площадь разделена на доли, то каждый из собственников имеет право пользоваться своей долей жилого помещения, а также свободно распоряжаться ею (статьи 244, 245 и 246 Жилищного кодекса РФ). То есть, отец не имеет права выселить мать без ее согласия.

Кроме того, при наличии совершеннолетних детей мать может обратиться в суд с иском о защите своих прав на жилое помещение и предотвращении выселения. В таком случае, суд примет решение на основе анализа всех имеющихся факторов и действующего законодательства, учитывая, что жилое помещение является совместной собственностью нескольких лиц.

Изложенные выше правовые положения применимы только при отсутствии соглашения между собственниками недвижимости об их правах и обязанностях. Если такое соглашение имеется, необходимо ознакомиться с его условиями.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо собрать следующие документы: 1. Договор о приватизации квартиры. 2. Решение суда о разводе родителей. 3. Свидетельство о рождении Вас и ваших брата. 4. Документы, подтверждающие право собственности отца и его родственников на доли квартиры. 5. Любые другие документы, подтверждающие благоприятную социально-экономическую ситуацию матери, например, трудовую книжку, справки о заработной плате и т.д.

Но, в любом случае, выселение одного из совладельцев не может быть осуществлено без его согласия, т.к. каждый совладелец имеет равные права на пользование квартирой. Если отец и его родственники хотят выселить мать из квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества и решении вопроса о куда лучшем для каждого совладельца способе использования доли в квартире.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность".
2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Право пользования жилым помещением".
3. Статьи 35, 39, 43 и 307 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений".
4. Статьи 13 и 22 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по размещению и (или) предоставлению жилого помещения" "Ограничение прав собственника жилого помещения".