Развод при наличии ипотеки и материнского капитала: как делить имущество при распродаже квартиры?

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами в случае развода или при прекращении брака по другим основаниям. Однако, если при приобретении квартиры был заключен брачный договор, регулирующий конкретные вопросы раздела имущества, то раздел будет производиться в соответствии с его условиями.

В случае, если материнский капитал был вложен в счет погашения ипотеки, то суд может принять решение о том, что эта сумма следует вернуть жене и учесть это как ее долю в квартире.

Исходя из этого, при разделе имущества может быть принято решение о том, что квартира делится между супругами пропорционально их долям в ней, включая долю жены, соответствующую вложенному материнскому капиталу. В случае если материнский капитал был полностью возвращен жене и ее доля в квартире равна нулю, то она не имеет права на ее долю при ее разделе.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Брачный договор и его копию.

2. Копию договора на приобретение квартиры в ипотеку.

3. Документы, подтверждающие погашение задолженности по кредиту, в том числе документы об использовании материнского капитала на погашение ипотеки, и документы о возврате суммы материнского капитала на счет жены.

4. Документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиру.

5. Заявление о разводе и копии документов, подтверждающих факт брака и второго ребенка.

На основании предоставленных документов, вопрос о разделе имущества супругов может быть решен в зависимости от условий брачного договора, а также с учетом законодательства Российской Федерации. Если в брачном договоре были прописаны условия относительно распределения имущества, установленного в браке, то эти условия будут являться обязательными для супругов, которые их заключили. Если в договоре такие условия не были прописаны, то имущество подлежит разделу в порядке, предусмотренном законодательством. При этом, наличие детей в семье может повлиять на решение суда о распределении имущества в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Юрист-консультант может дать более точный ответ на данную проблему после ознакомления с полным комплексом документов и проведения подробной юридической экспертизы.

Статьи, применимые к данному вопросу, включают:

• Статья 256. Семейный договор.
• Статья 32. Права на жилье.
• Статья 34. Доля имущества супругов.
• Статья 38. Раздел имущества супругов при прекращении брака.
• Статья 219.6. Порядок использования материнского капитала.