Развод пары: Право жены на продажу доли в поделке квартиры и съезд без согласия мужа

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля в квартире, полученная женой в браке в результате дарения, является ее собственностью. Она вправе распоряжаться этой долей, включая ее продажу, без необходимости получения согласия собственника второй доли. Однако, следует учесть, что при разводе имущественные споры обычно решаются в суде, и в процессе раздела имущества суд может принять иное решение относительно раздела квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака, в котором указана дата заключения брака и состав имущества на момент заключения брака.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

3. Доверенность от собственника на продажу квартиры.

4. Договор купли-продажи (если таковой заключен), в котором указана доля каждого из супругов в праве собственности на квартиру.

5. Расторжение брака, в котором должен быть указан порядок раздела имущества.

В соответствии с законодательством России, квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов. При разводе имущество подлежит разделу между супругами. Если в деле о разводе стороны не смогут договориться о разделе имущества, то раздел будет осуществлен судом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Следовательно, если жена является собственником 1/2 квартиры, то она имеет право продать свою долю или ее сдать в аренду без согласия мужа только после раздела имущества, предоставив соответствующие документы, подтверждающие ее права на квартиру. При этом муж также имеет право продать свою долю квартиры или купить долю жены в праве собственности на квартиру. Если в браке договорились об истребовании согласия друг друга при сделках с общим имуществом, то сделки без такого согласия будут недействительны.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; - Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор о долевом участии в строительстве"; - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения между супругами"; - Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Договор об отчуждении доли в праве собственности на недвижимое имущество".