Развод и раздел имущества: как сохранить дом и землю, зарегистрированные на обоих супругах, при актуальном проживании только одного из них

При разделе имущества в ходе развода супругов, суд может принять решение о распределении имущества между супругами по договоренности или на основании искового заявления. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разделе имущества в браке считается, что каждый из супругов имеет на праве общей собственности долю в 50% от общей стоимости имущества, за исключением случаев, когда иному распределению процентного соотношения долей супругов препятствуют законодательные или иные правовые акты, заключенный между супругами договор или решение суда. На основании этого в Вашем случае дом и земля, зарегистрированные на обоих супругов, могут быть предметом раздела имущества между Вами и Вашим мужем. Однако, суд может принять решение о распределении имущества в зависимости от конкретных обстоятельств Вашего дела и возможно оставит дом и землю за одним из супругов.

Для разрешения данного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление о разводе и разделе имущества, которое можно подать в суд;
2. Документы, подтверждающие ваше право собственности на 1/2 дома и 1/2 земли, зарегистрированные на вас в Росреестре;
3. Документы, подтверждающие право вашего мужа на 1/2 дома и 1/2 земли, зарегистрированные на его имя;
4. Если у вас есть общие несовершеннолетние дети, то вам необходимо подготовить документы, подтверждающие их фактическое проживание с вами;
5. Документы, подтверждающие стоимость недвижимости, на которую обе стороны претендуют (например, оценка недвижимости от оценочной компании);
6. Документы, подтверждающие доходы и имущество обеих сторон;
7. Другие доказательства, которые могут быть полезными для разрешения данного спора (например, свидетельские показания или записи из дневника).

В то же время, суд может принять решение о предоставлении одной из сторон права на недвижимость в отдельных случаях, например, если обоснованно считает, что именно вы обеспечивали благополучие семьи, вносили большой вклад в ее сохранение и развитие, имеете возможность обеспечить достойные условия проживания ваших детей или если муж не заинтересован в сохранении данного имущества.

Согласно статьям гражданского кодекса Российской Федерации применимы следующие статьи:

Статья 256. Общая долевая собственность на недвижимое имущество

Статья 252. Договор об установлении долевой собственности

Статья 333. Доля каждого из супругов в имуществе, нажитом ими в браке

Статья 256.2. Укрепление права на долю в общей долевой собственности

Статья 289. Пользование и распоряжение общей долевой собственностью на недвижимое имущество

Также могут применяться другие нормы закона в зависимости от конкретной ситуации и обстоятельств.