Развод и раздел имущества: как разделить дом и землю, зарегистрированные только на супруга. В залоге у банка, грозит торгами. Как заявить о себе как о совладельце?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если жилой дом построен во время брака, но земля и дом были зарегистрированы только на одного из супругов, то это не означает, что второй супруг не является совладельцем имущества. В данном случае, в рамках раздела имущества в случае развода, имущество должно быть разделено поровну между супругами.

Однако, если земля и дом находятся в залоге у банка, то это может повлиять на процесс раздела имущества. В таком случае, наличие залога может быть учтено при разделе имущества, и согласно принятому судебному решению, имущество может быть разделено не поровну между супругами, а с учетом наличия залога.

Однако, вопрос о прописке в новом месте жительства является вопросом жилищного права, который не связан напрямую с вопросом о правах на имущество и его разделе. В данном случае, решение о прописке должно быть принято с учетом семейного положения и пожеланий каждого из супругов, а также с учетом решения соответствующих органов власти.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании Вас совладельцем дома и земли. Для этого Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о браке, которое подтвердит факт совместного строительства дома во время брака.

2. Документы, подтверждающие факт участия в процессе строительства (счета, квитанции, договора и т.д.).

3. Регистрационные документы на землю, дом и залоговые договоры.

4. Письменная доверенность на совершение действий от лица супруга в ситуации, когда дом и земля находятся в залоге у банка.

5. Документы, подтверждающие факт насилия со стороны супруга, такие как медицинские справки, заключения экспертов и т.д.

6. При необходимости свидетельские показания, доказательства фактического проживания в доме и прочие документы, которые могут помочь в установлении Вашего права на совладение домом и землей.

Отмечу, что процедура признания Вас совладельцем может быть довольно сложна и требует квалифицированного правового сопровождения. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к юристу.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Об изъятии жилого помещения, занимаемого иными лицами без права" и статья 256.1 ГК РФ "Об обжаловании решений об изъятии жилого помещения, занимаемого иными лицами без права". Также могут применяться статьи 34 и 38 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) в части имущественных прав и обязанностей супругов в браке, а также статьи 57, 58.1, 62, 63, 316 и 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в части рассмотрения споров о правах на имущество.