Раздел имущества после развода: право пользования землей и не зарегистрированные хоз. постройки

Добрый день. В соответствии с Земельным кодексом РФ, право аренды земельного участка может принадлежать только лицу, заключившему договор аренды. Поэтому в данном случае земля арендована и принадлежит супругу, заключившему договор аренды. Что касается прав собственности на строения и объекты недвижимости, то в соответствии с Гражданским кодексом РФ собственность на это имущество может быть разделена судом при разводе бывших супругов. Если суд признал право собственности супругов на объекты недвижимости, то они принадлежат им, совместное пользование имуществом регулируется судебным решением.

Если один из бывших супругов зарегистрирует объекты недвижимости на своё имя уже после развода, то это не влияет на судебное решение о разделе имущества. В случае, если ваш бывший супруг захочет подать на раздел этих объектов, он вправе это сделать, поскольку у него сохраняется право на имущество, полученное в браке. Раздел имущества может быть дополнительно урегулирован в дополнительном соглашении к судебному решению или договору между бывшими супругами.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: - Решение суда о разделе имущества бывших супругов, которое содержит информацию о праве пользования земельным участком на точки; - Документы на земельный участок и строения, например, договор аренды земельного участка, свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок и дом, и другие документы, подтверждающие право собственности на имущество; - Документы, подтверждающие факт строительства и наличия не зарегистрированных хозяйственных построек на участке.

Что касается вопроса о принадлежности объектов, то их принадлежность будет зависеть от решения суда по разделу имущества бывших супругов. Если по решению суда объекты были выделены Вам, то они принадлежат Вам. Если же имущество было поделено пополам, то объекты могут принадлежать как Вам, так и Вашему бывшему супругу.

Хотя Вы можете зарегистрировать объекты на себя уже после развода, это не будет иметь большого значения для вопроса раздела имущества. Если Вы станете единственным собственником объектов и регистрация произойдет после развода, Ваш бывший супруг все же сможет подать на раздел имущества, которое было нажито во время брака. В этом случае суд будет решать вопрос о соответствующих долях в праве собственности на объекты в соответствии с законом.

Статья 309 ГК РФ "Раздел имущества бывших супругов", статья 131 ГК РФ "Содержание земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на нем", статья 225 ГК РФ "Изменение порядка пользования имуществом, находящимся в совместной собственности", статьи 251-256 ГК РФ "О праве собственности на недвижимое имущество", статья 129 ГК РФ "Право пользования земельным участком" и другие нормы законодательства, регулирующие порядок раздела имущества бывших супругов и права на земельные участки и недвижимость.