Развод и раздел имущества: как оформить 1/2 дома на мужа и пересмотреть цену продажи при возражениях со стороны супруги

Супруга вправе воспротивиться продаже дома, если цена явно занижена, поскольку при разделе имущества после развода каждый из супругов имеет право на долю имущества, в том числе и долю в общей долевой собственности на жилой дом. При продаже имущества должна быть соблюдена процедура оценки его стоимости и защиты прав собственников, в том числе права супругов на равное разделение имущества.

Для решения вопроса о разводе и разделе имущества понадобятся следующие документы:

1. Заявление о разводе, которое подаётся в ЗАГС.

2. Брачный договор, если он был заключён.

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН и т.д.

4. Документы, подтверждающие принадлежность имущества, которое нужно разделить, включая расчёт долей и списки имущества.

5. Свидетельские показания, если они нужны для установления фактов.

Если супруга не согласна с продажей дома по цене, которая явно занижена, она может обратиться в суд с иском о признании договора недействительным. В рамках судебного процесса будут рассмотрены доказательства стоимости имущества и другие обстоятельства, влияющие на принятие решения. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для консультации и проведения процедуры раздела имущества.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 38 Семейного кодекса РФ, которая регулирует имущественные отношения между супругами при разводе.
• Статьи 255, 256, 257 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют правовой режим и порядок распределения имущества в случае прекращения брачных отношений.
• Статья 34 Федерального закона "О недрах", которая устанавливает порядок использования и охраны недр, включая земельные участки, на которых находится дом.
• Статьи 179, 180, 182, 186 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют порядок продажи недвижимого имущества.