Развод и приватизация квартиры: права бывшего мужа и продажа в будущем

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при приватизации квартиры на двоих с другим собственником, каждый из собственников имеет равные доли в праве собственности на квартиру, если иное не предусмотрено договором. Следовательно, если у вас была приватизирована квартира на двоих с родным дядей, то у вас и у родного дяди есть равные доли в праве собственности на эту квартиру.
В случае развода, каждый из супругов имеет право на половину совместно нажитого имущества, включая и независимо от времени приобретения имущества, если иное не предусмотрено брачным договором. Однако, учитывая что квартира приватизировалась до заключения брака, ваш бывший муж не имеет права на ваши доли в квартире.
Если в будущем квартира будет выставлена на продажу, то для ее продажи потребуется согласие всех собственников, т.е. ваше и родного дяди. В данном случае согласие бывшего мужа не требуется. Однако, возможны иные юридические последствия, которые необходимо уточнить в конкретной ситуации.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить юристу следующие документы:

• Свидетельство о браке и его заверенные копии.
• Договор о приватизации квартиры и его заверенные копии.
• Документ, подтверждающий что квартира является наследственным имуществом бабушки ( например завещание) и его заверенные копии.
• Решение суда о разводе и его заверенные копии.
• Документ, подтверждающий, что доля в квартире была приватизирована только на вас и дядю, и его заверенные копии.

Относительно прав бывшего мужа на долю в квартире, если он не является совладельцем приватизированной квартиры, то он не имеет права на вашу долю, которая приватизирована на вас и дядю. В случае продажи квартиры, не нужно согласие бывшего мужа, если квартира была приватизирована только на вас и дядю. В любом случае, для более детальной консультации, рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной помощи.

Статья 256 ГК РФ "Общие положения о долевой собственности".

Статья 35 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов, приобретенное ими в браке".

Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брака".

Статья 255 ГК РФ "Ответственность участников долевой собственности".

Статья 256.1 ГК РФ "Иск о разделе долевой собственности".