Развод и права на имущество: продажа дома, покупка квартиры и брачный договор

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе супруги имеют право на раздел имущества, приобретенного в браке. В данном случае, квартира, которую приобрели супруги, является имуществом, подлежащим разделу на равных долях. С учетом того, что вы вложили в приобретение и содержание квартиры значительные средства из семейного бюджета, у вас будет основание для требования сохранения квартиры в ваше пользование. Однако, для того, чтобы определить конкретные доли в имуществе, необходимо оценить все имущество, собрать документы о расходах на ремонт и улучшение жилищных условий, а также о долгах по алиментам и собственности, указанной в дарственной от родительской квартиры. Оформлен ли ремонт и есть ли на него документы, также следует выяснить, так как это может повлиять на результат раздела имущества. Вопрос о ребенке тоже может быть учтен при разделе имущества, однако исходя из вашего описания, ребенок не был вписан в собственники квартиры на момент ее приобретения. Относительно брачного договора, его условия также следует проанализировать, чтобы определить вашу долю в совместно нажитом имуществе и владении машиной.

Для раздела совместно нажитого имущества вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке
2. Документы, подтверждающие покупку трехкомнатной квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности)
3. Документы, подтверждающие вложение семейных средств в дом мужа (чеки, квитанции, договора и т.д.)
4. Документы, подтверждающие выплату кредита на доплату за квартиру
5. Документы, подтверждающие вложения семейных средств в ремонт квартиры (чеки, квитанции, договора и т.д.)
6. Документы, подтверждающие долг мужа по алиментам
7. Брачный договор, если имеется
8. Дарственная на 1\3 долю в четырехкомнатной квартире, если имеется

Доказательство ремонта может быть собрано путем заказа сметы работ и предъявления чеков, квитанций и прочих документов, подтверждающих расходы на ремонт.

Раздел имущества будет произведен в соответствии с законодательством Российской Федерации о брачно-семейных отношениях, учитывая правила о нраведном разделе имущества. Согласно правилам, зачастую применяемым в судах, имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью обоих супругов и подлежит разделу между ними в равных долях. Однако, установление конкретных долей при разделе имущества, а также установление иных условий раздела, основываясь на конкретных обстоятельствах дела, может потребовать дополнительных усилий юриста.

Согласно статье 256.1 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если законом или договором не предусмотрено иное. В данном случае, так как муж продал свой дом в браке и приобрел квартиру, то квартира является совместной собственностью супругов.

Для раздела имущества применимы статьи 34, 38, 39, 40, 41, 42, 256.2 Семейного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 41 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе совместной имущества, супруги имеют право на равные доли в этом имуществе, если иное не предусмотрено законом или договором.

Также стоит учесть обязательства мужа по алиментам в размере 300 000 рублей. О подробностях брачного договора информации нет, но стоит подчеркнуть, что четырехкомнатная квартира находится в личной собственности жены, а машина - в собственности жены согласно брачному договору.

Для раздела совместного имущества, необходимо собрать следующие документы:

1) Брачный договор, если таковой существует.

2) Документы, подтверждающие факт покупки супругами имущества (в данном случае квартиры), а также расходы на улучшение и ремонт данного имущества.

3) Свидетельства о регистрации права на имущество, подлежащее разделу (в данном случае на квартиру, дарственную на 1/3 доли в четырехкомнатной квартире).

4) Платежные документы, подтверждающие факт уплаты налогов и других обязательных платежей в связи с приобретением и ремонтом имущества.

5) Документы, подтверждающие факт нахождения супругов в официальном браке и иные документы, которые могут быть полезны для правильного раздела имущества.

Наличие долга по алиментам может оказать влияние на установление размера доли каждого из супругов в имуществе, а также на решение суда по разделу имущества. Для правильного решения вопроса необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который окажет необходимую правовую помощь.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 256 ГК РФ "Право общей долевой собственности на имущество" - определяет права и обязанности лиц, владеющих имуществом в совместной собственности.

2. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брака" - устанавливает порядок раздела имущества между супругами при разводе.

3. Статья 256.1 ГК РФ "О предметах общей долевой собственности" - регулирует правовой режим предметов, в том числе недвижимости, находящихся в общей долевой собственности.

4. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Имущественный режим брачного договора" - устанавливает правила определения имущественного режима брачного договора.

5. Статья 81 Арбитражного процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве" - устанавливает правила допустимости и оценки доказательств в процессе рассмотрения гражданского дела.