Развод и общая недвижимость: как оформить соглашение о покупке квартиры в ипотеку и избежать рисков

Для оформления договора между Вами и женой по поводу вышеуказанных обстоятельств, необходимо обратиться к нотариусу. В соответствии со статьёй 34 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и статьёй 154 Гражданского кодекса Российской Федерации договор об ипотеке должен быть закреплен в письменной форме и зарегистрирован в установленном порядке. Также в договоре необходимо чётко определить долю Вашей жены в доме, а также правила отказа от неё. Предлагаем проконсультироваться также с более подробными вопросами на данную тему у адвоката.

Для оформления данной ситуации вам понадобятся следующие документы: 1) расторжение брака; 2) договор между вами и вашей бывшей женой о покупке квартиры в ипотеку, в котором будет указано, что вы обязуетесь платить ипотеку, а она отказывается от своей доли в доме; 3) документы на квартиру, оформленную на вашу бывшую жену; 4) документы на долю в доме, которые были оформлены в браке; 5) завещание или соглашение между вами и вашей бывшей женой, в котором будет прописано распределение доли в доме в случае вашей смерти.

Для оформления данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, чтобы он максимально точно определил порядок действий и понадобившихся документов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 244, 250, 252, 253, 290, 455, 456.
• Жилищный кодекс РФ: статьи 34, 36, 42.
• Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)": статья 6.