Как избежать рисков при покупке квартиры по генеральной доверенности и получить ее в ипотеку: советы и рекомендации
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3232635
Ответы юристов (1)
Здравствуйте, ответственность за подлинность доверенности и верность действий представителей по генеральной доверенности, зависит от их подписания и передачи ее на сделку. При этом, если доказать, что доверенность была подписана без согласия, знания или в подделанном порядке, сделка может быть признана недействительной. Однако, в случае если сделка будет признана недействительной, то риски возможной потери жилья и денежных средств, использованных на ее приобретение, несет покупатель. Поэтому перед совершением сделки необходимо тщательно проверять подлинность доверенности и уточнять все правовые аспекты сделки с настоящим владельцем жилья, например, через регистр кадастровой палаты Росреестра. Также следует учитывать, что возможность покупки жилья в ипотеку может быть ограничена отдельными условиями кредитной организации.
Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:
Документы на квартиру: свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН и другие.
Генеральная доверенность на продажу квартиры, а также документы, подтверждающие право на ее получение у доверителя.
Документы на брата и дядю продавца, подтверждающие их родственные связи.
Документы, подтверждающие правомерность сделки: договор купли-продажи, расходные документы, квитанции об оплате и другие.
При сделке по доверенности всегда есть риски, связанные с возможной подделкой доверенности или ее использованием без согласия доверителя. В данном случае, перед тем как купить квартиру, необходимо тщательно проверить документы, подтверждающие правомерность сделки. Рекомендуется обратиться к нотариусу, который сможет помочь с оформлением сделки и проверкой документов. Также стоит обратиться в Росреестр с запросом на получение выписки о собственности на квартиру и проверить на наличие каких-либо ограничений права собственности на нее.
Статья 127 Гражданского кодекса Российской Федерации "Генеральная доверенность" и статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, необходимо учитывать статьи Гражданского кодекса, регулирующие ипотечные сделки и установленные процедуры для проверки права собственности на недвижимое имущество.
Услуги юристов
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Услуга помогает:
- вернуть заработанные деньги;
- взыскать зарплату за период задержки;
- потребовать компенсации морального вреда.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы