Как внести аванс по генеральной доверенности при покупке квартиры в ипотеку?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, задаток и аванс - это две разные юридические конструкции. Задаток - это денежные средства, внесенные покупателем продавцу в знак обязательства на заключение договора купли-продажи. Аванс - это денежные средства, внесенные в счет будущей оплаты. В данном случае, если стороны согласны использовать термин "аванс", то можно использовать данную формулировку. Внесение аванса супругу по доверенности возможно при наличии такого права в доверенности. Однако, следует учесть, что заключение основного договора купли-продажи с другой стороной может потребовать наличие подписи обоих супругов в качестве продавцов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Генеральная доверенность, дающая право супругу использовать ваше имущество и совершать сделки от вашего имени.

2. Договор купли-продажи квартиры, в котором будут указаны все условия сделки, включая задаток или аванс.

3. Документы, подтверждающие вашу способность покупать данную квартиру по ипотеке, включая согласие банка на выдачу ипотечного кредита.

Относительно формулировки лучше использовать термин задаток, который является более устойчивым и четким понятием в законодательстве Российской Федерации.

Вы сможете внести аванс через своего супруга по доверенности, однако она должна обладать полномочиями на это в соответствии с генеральной доверенностью. После внесения аванса вы можете заключить основной договор купли-продажи с вашей супругой. Важно убедиться, что она сможет в дальнейшем подписать данную сделку в соответствии с требованиями законодательства.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 415. Задаток. - Статья 425. Аванс.