Развод и квартира: как определить права на недвижимость в браке с ипотекой и ребенком

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, квартира, приобретенная одним из супругов в браке на средства, полученные до или во время брака, без участия другого супруга, считается его собственностью. Если автор вопроса является таким супругом, то квартира остается его собственностью.

Однако, если в браке были приобретены какие-либо общие имущество, в том числе средства на выплату ипотеки, то это имущество подлежит разделу между супругами в случае развода.

В случае возникновения спора о праве собственности на квартиру, возможно разрешение данного спора через судебный порядок. При этом суд будет исходить из действующего законодательства и обстоятельств конкретного дела.

Для решения данного вопроса суду понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру и ипотечный договор;
2. Копии документов, подтверждающих, что первоначальный взнос на квартиру был выполнен Вами, а ипотечные платежи регулярно производились Вами с Вашей зарплатной карты;
3. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении ребенка(ов).

Суд будет рассматривать дело исходя из положений семейного законодательства Российской Федерации, а именно Семейного кодекса и Гражданского кодекса. В соответствии с законодательством, имущество, приобретенное в браке, в случае развода распределяется между супругами в порядке, предусмотренном ст. 34 Семейного кодекса. Однако, квартира, приобретенная Вами в ипотеку на себя и оплачиваемая Вами, является имуществом, принадлежащим Вам, и в этом случае Ваша жена не имеет права на ее часть.

Однако, если владение квартирой необходимо для обеспечения жильем несовершеннолетнего ребенка, как Ваш 4-летний ребенок, то суд может принять решение о передаче жилья в пользование на определенный срок одному из родителей. В таком случае, производится перераспределение имущества между супругами и устанавливаются алименты на содержание ребенка.

Кроме того, суд может рассмотреть и другие факторы, как например, зарплатные доходы спорящих сторон, поведение их в браке, участие каждого из супругов в приобретении общего имущества и т.п.

Окончательное решение суда по данному вопросу будет определяться исходя из конкретных обстоятельств дела и текущего законодательства РФ, которое может быть изменено в будущем.

Статьи 34, 35, 36, 38, 39, 40, 42, 44, 45 Закона Российской Федерации "О браке и семье" и статьи 256, 260-262 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть применимы для решения этого вопроса. Однако, определенный и окончательный ответ может быть получен только после рассмотрения всех обстоятельств дела и применения соответствующих статей закона.