Развод и ипотека: Как разделить квартиру при разводе, если ипотеку выплачивала только одна сторона?

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе каждый из супругов имеет право на половину имущества, приобретенного в браке. Однако учитывая то, что вы приобрели квартиру до заключения брака, она является вашей личной собственностью. Также, если вы вложили средства из продажи этой квартиры в выплату ипотеки, то вы имеете право на возврат этих средств при разделе имущества.

Относительно заработка бывшего мужа, если он не мог официально заявить свой доход, то это может повлиять на его долю в разделе имущества. Вы можете объяснить это суду и предоставить соответствующую документацию, например, свидетельства о том, что вы были единственным поставщиком дохода во время брака. Однако, конечное решение будет принимать суд. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет определить оптимальный курс действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов: 1. Свидетельство о браке (для подтверждения факта брака и времени его заключения); 2. Договор купли-продажи квартиры (для подтверждения факта продажи квартиры); 3. Договор ипотечного кредита (для определения долговой нагрузки и прав на квартиру); 4. Документы, подтверждающие оплату ипотеки каждым из супругов; 5. Свидетельство о бракоразводном процессе (для подтверждения факта развода и времени его произошедшем).

Относительно вопроса о возможности оставить бывшего мужа с минимальной суммой после продажи квартиры, следует учитывать следующее. Если квартира была приобретена до брака, то она считается имуществом, принадлежащим исключительно ее владельцу. Однако, если после брака средства оформлены на совместную собственность, то каждый из супругов владеет 50% имущества. Таким образом, уже на данном этапе нельзя полностью лишить бывшего мужа своего долга.

Кроме того, при разделе имущества в деле о разводе можно учитывать следующие обстоятельства:
 - Размер и основания возникновения долга за ипотеку и кто и как вносил оплату по ней; - Трудовой стаж каждого из супругов и размер их заработка; - Наличие детей, нуждающихся в обеспечении и их фактическое проживание;

На основании этих обстоятельств суд может принять решение о неравномерном разделе имущества, в том числе и квартиры. Однако, точный ответ на данный вопрос имеется только после изучения всех доказательств каждой из сторон.

Семейный кодекс РФ: статьи 35, 38, 39; Гражданский кодекс РФ: статьи 34, 256, 259; Закон РФ "О браке и семье": статьи 32, 33; Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 23, 29, 46.