Развод и ипотечный кредит на покупку квартиры: как делится имущество после выплаты половины кредита в браке?

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами в порядке, предусмотренном законом. Если квартира была приобретена в период брака и приобретена ипотечным кредитом, то ее стоимость в целом может рассматриваться как имущество брачной массы. Однако, если только часть ипотечного кредита была выплачена в период брака, то при разделе имущества квартира может быть разделена между бывшими супругами пропорционально тому, какая часть ипотечного кредита была выплачена в период брака, и сколько выплачено после его прекращения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Соглашение об условиях развода, в котором должно быть указано, каким образом будет разделено имущество, в том числе квартира.

2. Договор ипотеки на приобретение квартиры.

3. Выписка из банковского счета, соответствующая выплатам по ипотечному кредиту, где указано, кто оплачивал кредит и в какой доле.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

При разделе имущества после развода, бывшие супруги могут договориться о разделе имущества по совместному согласию, либо обратиться в суд. Раздел имущества может быть произведен как для части квартиры, оплаченной в браке, так и для всей квартиры в зависимости от договоренностей сторон или решения суда. Если в договоре ипотеки содержится условие о совместной собственности на квартиру, то в этом случае общее имущество может подлежать разделу на доли, соответствующие суммам ипотечных платежей, оплаченных каждым из бывших супругов.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущественные отношения бывших супругов".