Развод и имущество: Как решить вопрос о квартире с ипотекой, приватизации и доле ребенка.

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов. Поэтому, при разделе имущества в случае развода, каждый из супругов может претендовать на долю этого имущества.

Относительно квартиры, на которую была взята ипотека, владелец которой указан только муж в документах, Вы можете претендовать на долю в соответствии со своими экономическими вложениями в её приобретение. Это может включать в себя стоимость проданной ранее квартиры, а также средства, внесенные Вами на первоначальный взнос на новую квартиру. Стоимость имущества может оцениваться с использованием различных методов оценки.

Поэтому, в случае развода, Вы можете потребовать от мужа выделить Вам долю в квартире и компенсировать Вам средства, вложенные Вами в её приобретение. Относительно возможности выделить долю ребенка, это также возможно, если это соответствует интересам ребенка и не противоречит законодательству.

Относительно вопроса об оформлении права собственности только на мужа, если Ваш отец был созаемщиком и внес средства в погашение ипотеки, возможно обсуждение выделения ему доли в квартире.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру: договор купли-продажи, договор ипотеки, документы о приватизации предыдущей квартиры, расчеты по оплате за весь период и т.д.

2. Документы о совместной собственности: свидетельства о праве собственности, банковские документы, по которым будет видно, кто оплачивал жилищные и коммунальные услуги и другие расходы на квартиру.

3. Документы, подтверждающие вашу материальную поддержку в семье: документы об оплате за детей и другие расходы на семью.

Согласно законодательству России, при разводе имущественные права распределяются поровну между супругами, если не установлено иное соглашением между ними. С учетом того, что квартира приобретена в браке, вы имеете право на половину ее стоимости, включая остаток по ипотеке. Оценка стоимости квартиры может проводиться на основе независимой экспертизы или на основе соглашения между сторонами. Стоимость вашего первоначального вклада в квартиру также может учитываться в распределении имущества.

Относительно выделения доли для вашего ребенка, это возможно в случае, если вы договоритесь об этом с вторым супругом или если ребенок является общим вам обоим.

Относительно вопроса о праве собственности на недвижимость, указанной в качестве залога по ипотеке, обычно право собственности остается у заемщиков, то есть вашего мужа и матери, у которых оформлены займы на покупку квартиры. Однако, если вы внесли значительный вклад в оплату квартиры, то вы можете обратиться в суд с требованием о признании вас совладельцем квартиры и привлечении в качестве собственников.

Согласно Закону Российской Федерации от 29 декабря 1994 года № 51-ФЗ "О браке и семье" и Гражданскому кодексу Российской Федерации, следующие статьи могут быть применимы при решении вопроса: - статья 34 и 35 Семейного кодекса Российской Федерации о праве на жилые помещения и на их использование; - статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре долевого участия в строительстве; - статья 254 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре займа; - статья 30 Семейного кодекса Российской Федерации о разделе имущества; - статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации о праве на получение алиментов на содержание ребенка.

Ответ на вопрос о претензиях на долю в квартире, выделении доли ребенку, оценке стоимости квартиры и первоначального вклада, возможности полностью отсудить квартиру с остатком долга по ипотеке и законности оформления права собственности только на одного из созаемщиков следует искать на основе детального изучения имеющихся документов и обстоятельств дела, а также учитывая конкретные положения вышеуказанных статей законодательства.