Развод и имущество: бывший муж хочет продать квартиру, как защитить интересы детей?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира принадлежит нескольким собственникам, каждый из них имеет право на долю в квартире, пропорциональную его вкладу. Поэтому, в данном случае, если бывший муж и вы являетесь собственниками 3-х комнатной квартиры, то вы оба имеете право на равные доли в квартире, то есть по 50% каждый. Он не может без вашего согласия продать вашу долю в этой квартире и приобрести другую квартиру в ипотеку. Что касается продажи 2-х комнатной квартиры, здесь также должно быть учтено, что каждый из собственников имеет право на долю в квартире, пропорциональную его вкладу. Если вы не претендуете на долю в новой квартире, а бывший муж и его новая семья согласны дать долю вашей дочери в новой квартире, то это может быть одним из вариантов решения, который должен быть оформлен в виде соглашения между всеми собственниками квартиры. Однако, если ипотека не дает согласия на такую схему, то возможно нужно искать другие решения или обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие собственность бывшего мужа на квартирах, а также документы, подтверждающие доли в этих квартирах, которые принадлежат вам, вашей дочери, бывшему мужу и его малолетнему сыну. Также может понадобиться документация, подтверждающая выкуп ипотеки на 3-х комнатную квартиру.

В случае возникновения споров по поводу раздела имущества, особенно если это имущество приобретено за счет совместных средств, необходимо обратиться к юристу для консультации и помощи в защите своих прав и интересов в данной ситуации.

Семейный кодекс РФ – статьи 256, 260, 269, 577; Гражданский кодекс РФ – статьи 244, 245, 256, 259, 260; Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" – статьи 25, 27.