Развод и дом в совместной собственности: как оформить и что делать с долгом и дарственной на ребенка

При разводе с домом, имущество общей совместной собственности должно быть разделено между супругами. В этом случае, возможны следующие варианты: 1) один из супругов остается в доме и выкупает долю другого супруга (если он не желает остаться совладельцем имущества); 2) дом продаётся, а вырученные средства делятся между супругами; 3) при согласии обеих сторон, один из супругов может подарить свою долю в доме ребенку. Для переоформления доли в доме на ребенка, необходимо оформить дарственную на ребенка. Однако, следует учитывать, что при этом желательно обратиться к юристу или нотариусу для проверки соответствия сделки требованиям законодательства и предотвращения возможных споров и проблем в будущем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о покупке дома в ипотеку;
2. Акт о совместной собственности на дом;
3. Справка о состоянии задолженности по ипотеке;
4. Свидетельство о рождении ребенка;
5. Решение суда о разводе;
6. Документы, подтверждающие право на материнский капитал (свидетельство о рождении ребенка после 1 января 2007 года и подтверждение от Фонда социального страхования РФ);
7. Документы, подтверждающие право матери на участие в распределении имущества при разводе.

Для переоформления доли в собственности на дом потребуется оформить соответствующий документ, например, переход права собственности супруга на ребенка на основании дарения. При этом необходимо учитывать требования законодательства о дарениях и возможные налоговые последствия. Также потребуется получить разрешение от кредитной организации на переоформление собственности на дом. Подобный вопрос следует решить с юридическим специалистом, который имеет опыт работы в данной области.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор о совместной долевой собственности" и статья 256 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества при прекращении брака". Также могут быть применимы нормы закона об ипотеке и о материнском капитале. Оформление дарственной на ребенка может быть рассмотрено как один из вариантов переоформления доли в собственности на дом.