Развод и долевое имущество: как решить вопросы выкупа и запрета на проживание в квартире с ребенком

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира приобретена в браке, то она является общей совместной собственностью супругов. Согласно Закону "О браке и семье", каждый из супругов имеет право на проживание в общей квартире, если жилищные условия позволяют это сделать.

В отношении доли в квартире, в случае развода супругов имущество подлежит разделу между ними. Если ваша бывшая жена отказывается продавать квартиру или выкупать вашу долю, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Суд учитывает не только права и интересы каждого из супругов, но и заботу о детях. В соответствии с Законом "Об охране детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию", при разделе общего имущества суд учитывает интересы детей и, по возможности, стремится обеспечить их комфортное проживание в общей квартире. В случае с учетом интересов ребенка, суд может предоставить одному из родителей временное право пользования квартирой, а другому родителю может быть выплачена денежная компенсация за его долю.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. В качестве документов необходимо предоставить:

1. Свидетельство о браке и о расторжении брака.
2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество - свидетельства о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие право ребенка на жилье, если таковые имеются.
4. Документы, подтверждающие факт несогласия на продажу или выкуп доли в имуществе.

Суд, рассматривая дело, принимает решение о порядке раздела имущества и установлении долей каждого из супругов. При этом суд учитывает интересы ребенка, который остается проживать в квартире, и может принять решение о предоставлении одному из супругов права пользования квартирой с обязательным уплатой алиментов в пользу другого супруга и ребенка. Решение суда носит обязательный характер и должно быть выполнено обеими сторонами в соответствии с его условиями.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса: 1. Статья 34 Семейного кодекса РФ - об общей долевой собственности супругов. 2. Статья 254 Гражданского кодекса РФ - о праве на долю в общей собственности. 3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - об отчуждении доли в общей собственности. 4. Статья 33 Федерального закона "О браке и семье" - о правах и обязанностях супругов в браке и в разводе, в том числе в отношении имущества. 5. Статья 51 Жилищного кодекса РФ - о праве собственников на свободное распоряжение своей долей в общей собственности, а также о порядке выхода из общей долевой собственности. 6. Статья 66 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" - о регистрации прав на недвижимое имущество.

Относительно проживания в квартире, решение этого вопроса зависит от существующих правовых отношений между супругами и установленных судебных решений. Однако обычно при наличии общего долевого имущества в разводе, супруги могут совместно распоряжаться имуществом до решения суда.

В отношении ребенка, его интересы учитываются при разделе имущества. Однако обычно имущество делится поровну между супругами. Если один из супругов выступает в роли основного опекуна ребенка, ему/ей может быть предоставлено право на проживание в квартире до достижения ребенком определенного возраста или до изменения жизненных обстоятельств (например, до окончания школы ребенка).