Развитие конфликта при дележке квартиры между сыном и матерью: продажа доли, отказ от раздела имущества и выселение сожителя

Здравствуйте! Ответ на ваш первый вопрос зависит от того, есть ли у вас соглашение с вашей мамой о том, что вы можете продавать свою долю в квартире. Если такое соглашение есть, то вам нужно найти покупателя и заключить договор купли-продажи. Если же такого соглашения нет, то вам нужно обратиться в суд с иском о разделе имущества, чтобы суд определил доли каждого из вас и разделил квартиру соответственно.

Относительно вашего второго вопроса, у вас есть право требовать, чтобы проживающий с вами мужчина был выселен, если он не является собственником или арендатором квартиры. Для этого вы можете направить ему письменное уведомление о необходимости выселения с указанием срока, в течение которого он должен покинуть квартиру. Если это не помогает, вы можете обратиться в суд с иском о выселении. Однако, если он является арендатором, то вы не можете выселить его без согласия вашей мамы, поскольку она является соучастником в праве собственности на квартиру.

Для решения вопроса по продаже вашей 1/2 доли в квартире необходимо подготовить документы, подтверждающие ваше право на ее собственность, а именно документы, выданные вам при ее покупке (свидетельство о праве собственности на квартиру). Также может потребоваться договор об отчуждении доли в собственности, который должен быть заключен между вами и лицом, с которым вы делаете сделку.

В отношении сожителя, живущего вместе с вами и вашей мамой, необходимо выяснить его статус. Если он не является собственником квартиры и не заключал с вами договор аренды, то его проживание в квартире может рассматриваться как нарушение права собственности. В этом случае вы можете обратиться в суд с иском о выселении данного лица. Если же он является арендатором по договору, то для его выселения необходимо прекратить договор аренды в соответствии с условиями договора или законодательством.

Обращаю ваше внимание на то, что для решения данных вопросов рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет вам собрать необходимые документы и представит вас в суде (если потребуется).

Статьи закона, применимые для решения поставленных вопросов, могут включать:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Долевая собственность на общее имущество".

2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Распределение общего имущества".

3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Распоряжение долей в праве общей долевой собственности".

4. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Прекращение права общей долевой собственности на общее имущество".

5. Статья 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Расторжение договора об общей долевой собственности на общее имущество".

6. Статья 14.17 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: "Незаконное проживание в жилом помещении с нарушением права пользования жилым помещением".

7. Статья 12.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: "Незаконное проживание на территории РФ".

8. Статья 836 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Исковая давность".