Разрешения на строительство не было: купленная земля и дом. После узаконивания продали дом менее чем за 5 лет. Целесообразность налога на продажу и переезд в квартиру.

Согласно Закону РФ от 15.08.1990 N 190-ФЗ "О правовом регулировании землепользования", застройка земельного участка без получения необходимых разрешений на строительство является нарушением законодательства. В случае, если был продан дом без наличия установленных законом разрешений на строительство, то собственник становится ответственным перед налоговыми органами и должен уплатить налог на доход от продажи имущества по ставке 13%. Однако, если приобретенное имущество было получено в течение 3-х лет после продажи дома, то налог на доход не взимается. В случае если дом был зарегистрирован, это не освобождает собственника от ответственности перед налоговыми органами за отсутствие необходимых разрешений на строительство. Вы можете обратиться к юристу для уточнения дополнительной информации и помощи в решении возникшей ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, на котором находился построенный дом.
2. Договор купли-продажи дома.
3. Документы, подтверждающие узаконивание дома.
4. Чеки и другие документы, подтверждающие затраты на строительство дома.
5. Документы, подтверждающие продажу дома и покупку квартиры.

Данные документы позволят определить наличие обременений на земельный участок и дом, правомерность строительства, а также разрешенность продажи и налогообложения данной сделки. В связи с сильными изменениями в законодательстве в данном области в РФ, я рекомендую обратиться к локальному адвокату.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 12 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая регулирует порядок выдачи разрешений на строительство и проведение работ.

2. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок налогообложения доходов от продажи имущества.

3. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила прекращения права собственности на имущество, в том числе через продажу.