Разрешение на ввод в эксплуатацию и аренду общественно-торгового комплекса

До регистрации права собственности на здание, организация, получившая разрешение на ввод его в эксплуатацию, имеет право на использование данного здания самостоятельно или на сдачу его в аренду на законных основаниях. Вместе с тем, при отсутствии зарегистрированного права собственности на этот объект, организация не имеет полного распоряжения зданием и не может передавать права собственности на него третьим лицам.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на действующее законодательство Российской Федерации, а именно:

1. Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

2. Гражданский кодекс РФ, в частности Главу 6 «Право собственности»;

3. Также может потребоваться рассмотрение градостроительного законодательства.

Ответ на вопрос будет зависеть от наличия у организации права на собственность на данный объект недвижимости. Если организация уже зарегистрировала право собственности на это здание, то она может использовать его самостоятельно или сдавать в аренду. Если право собственности еще не зарегистрировано, то использование здания или его сдача в аренду возможна только на основании договора аренды.

В целом, для решения данного вопроса может потребоваться консультация юриста специализирующегося на недвижимости и гражданском праве.

Статьи, которые могут быть применены для решения указанного вопроса:

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость";

Статья 42 Федерального закона от 31 декабря 1997 года № 182-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

Статья 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Право собственности на здания, сооружения и другие объекты недвижимости, расположенные на земельных участках";

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда".