Аренда участка земли под общественно-деловое строительство: размещение торгового павильона и разрешение на быстровозводимые конструкции.

Согласно Закону "О градостроительной деятельности", некапитальные строения не считаются объектами капитального строительства, если они не являются вспомогательными сооружениями и не превышают установленных нормативов по величине и категориям объектов. Следовательно, при соблюдении данных нормативов, возможно установить торговый павильон на базе быстровозводимых конструкций без получения разрешения на капитальное строительство. Однако, необходимо убедиться, что такое использование участка соответствует условиям данного договора аренды земли и предполагаемым видам разрешенных использований земельных участков, утвержденных муниципальными правовыми актами.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка на общественно-деловое гражданское строительство.
2. Техническое задание на проектирование и строительство объекта на земельном участке.
3. Проектная документация на размещение объекта на земельном участке - торгового павильона.
4. Заявление о соответствии объекта на земельном участке категории малоэтажного наружного строения.
5. Иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Если вы планируете поставить торговый павильон на базе быстровозводимых конструкций, вам необходимо получить разрешение на строительство, которое будет выдано муниципальной инспекцией по контролю за строительством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 51, "Капитальное строительство и реконструкция объектов капитального строительства"
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 52, "Некапитальное строительство"
• Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 35, "Использование и охрана земель населенных пунктов"
• Закон Российской Федерации от 14.03.1998 N 66-ФЗ "О фонде гражданского строительства", статья 5, "Цели и задачи Фонда гражданского строительства"