Помощь в купле-продаже торгового павильона: регистрация документов, аренда земли и согласования

Несмотря на наличие согласования с различными службами города, отсутствие регистрации павильона в Росреестре может создать непредвиденные юридические проблемы в будущем. В этом случае для заключения договора купли-продажи необходимо провести юридическую экспертизу всех имеющихся документов и договоров, а также установить, возможно ли проведение регистрации без проблем с соответствующими органами власти. Рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения квалифицированной помощи в этом вопросе.

Для решения вопроса по продаже торгового павильона понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок, на котором расположен павильон, включая договор аренды и согласование с управлением архитектуры.
2. Документы, подтверждающие соблюдение требований центра гигиены и эпидемиологии, включая согласование и разрешение на торговлю продуктами питания, если таковые имеются.
3. Документы, связанные с регистрацией и функционированием торгового павильона, включая разрешения и согласования с управлением по торговле и услугам, ГИБДД УВД и т.д.
4. Документы, подтверждающие право собственности на павильон, если таковые имеются.

Для заключения договора купли-продажи могут потребоваться также следующие документы: 1. Заявление о регистрации сделки купли-продажи в Росреестре. 2. Договор купли-продажи с подписями продавца и покупателя. 3. Документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя. 4. Свидетельство о регистрации организации для юридических лиц.

В случае отсутствия регистрации торгового объекта в Росреестре, возможна альтернативная регистрация права собственности на объект недвижимости в соответствии с правилами нотариальной формы и Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При заключении сделки покупатель может обратится к юристу, который сможет подготовить необходимые документы и провести регистрацию сделки.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гражданско-правовые договоры", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа", статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные без настоящего права на сделку", статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору купли-продажи", статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности продавца" и статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение цены по договору купли-продажи".