Разрешение на продажу дома на две половины: как решить конфликт с соседкой

Для продажи своей половины дома необходимо сначала получить её правовую апостильную выписку из единого государственного реестра недвижимости, затем заключить договор купли-продажи с будущим покупателем и зарегистрировать этот договор в местном Росреестре.

Если соседка является совладельцем дома, она имеет право на правовую апостильную выписку своей части дома, а отсутствие её согласия на продажу может быть препятствием для совершения сделки. Однако, если у вас есть доказательства того, что соседка блокирует продажу чисто из-за личных обид или конфликта, вы можете обратиться в суд с иском о признании права на продажу своей доли в доме без согласия соседки. В таком случае, решение суда будет вынесено в пользу того, кто имеет подлинный документ о праве собственности на свою часть дома и не нарушает требования законодательства.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, в котором указано, что дом находится в совместной собственности с Вашей соседкой.

2. Договор купли-продажи Вашей доли дома, заключенный с покупателем.

3. Согласие соседки на продажу Вами своей доли дома, либо решение суда об установлении долей в праве собственности на дом.

4. Заявление на регистрацию сделки о купле-продаже в органы Росреестра.

Для того чтобы получить согласие на продажу своей доли дома, Вам нужно обратиться к соседке с предложением купить ее долю дома. Если соседка откажется от продажи своей доли, можно обратиться в суд с иском об установлении долей в праве собственности на дом. После вынесения решения суда и получения судебного акта можно оформить сделку о купле-продаже в Росреестре наравне с соседкой.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая собственность";

2) Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";

3) Статья 250.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника с обязательной долей на ее реализацию";

4) Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве общей собственности";

5) Статья 291 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие на сделку, касающуюся недвижимости";

6) Статья 253 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Способы защиты права собственности".