Разрешение конфликта с соседями: защита прав на участок и фундамент

Если соседка нарушает ваши права на фундамент, вы можете обратиться в суд с иском о защите прав (ст. 308 ГК РФ). Также вы можете обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на нарушение правил благоустройства и использования земельного участка (ст. 22.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях). Для решения конфликта рекомендуется также попробовать уладить вопрос в добровольном порядке, например, обратившись к мирному урегулированию споров.

Для решения данного вопроса, рекомендуется предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, где находится дом и гараж.
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок и постройки на нем.
3. Документы, подтверждающие право собственности на гараж и возможное нарушение прав собственника этим огородом.
4. Если просьба согласиться на доступ на придомовую территорию отклоняется, рекомендуется провести оценку ущерба, грозящего Вашему гаражу.
5. Акт проверки Государственной жилищной инспекции.

После предоставления настоящих документов, Вам, как собственнику на земельном участке и постройках на нем, рекомендуется обратиться в общественную приемную местного управления, написать заявление об определении границ земельного участка и восстановлении нарушенных границ. В последствии, при наличии нарушений или иных нарушений земельного законодательства, могут быть применены административные или гражданские санкции в отношении владельцев огорода.

Статья 136 ГК РФ "Использование чужого земельного участка", статья 225 ГК РФ "Прекращение права собственности", статья 242 ГК РФ "Защита прав собственности", статья 303 ГК РФ "Охрана прав собственности на недвижимое имущество". Также возможно применение статей УПК РФ о правомерности доказывания.