Спор с соседями: Приватизированная квартира 3 не может провести воду и ремонтировать фундамент из-за спорного прохода и незаконного внесения схемы в ЕГРН

Суд должен изучить документы, свидетельства и другие заслуживающие доверия факты, связанные с проходом и свободным доступом к Вашей недвижимости, прежде чем решить, какие действия были незаконными и какие правовые интересы были нарушены. Вы можете предоставить суду доказательства, подтверждающие, что бетонная стяжка, деревянный настил и дверь, установленные соседями, наносят вред Вашей собственности и не позволяют Вам законно использовать, обслуживать и ремонтировать Вашу недвижимость. В случае, если суд подтвердит нарушение Ваших законных интересов, он может принять решение о сносе этих сооружений и провести процедуру раздела земельного участка. Если у Вас есть опасения, что Ваши права были нарушены, рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся в области недвижимости и имущественного права.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и материалы:

1. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры №3, реконструкцию дома и получение отдельного адреса;
2. Письмо из администрации, где признают незаконные постройки;
3. Схема, внесенная квартирой №2 в ЕГРН;
4. Документы, подтверждающие наличие магистрального водопровода в спорном проходе;
5. Иные материалы и документы, подтверждающие нарушения прав и законных интересов квартиры №3.

Отвечая на вопрос судьи о том, нарушены ли ваши права и законные интересы в части бетонной стяжки, деревянного настила и двери соседей, следует указать следующее:

1. Бетонная стяжка мешает проводить воду в дом, поскольку спорной проход выходит на магистраль водопровода городского;
2. Деревянный настил перекрывает фундамент вашего дома, что затрудняет доступ к нему для ремонта и обслуживания;
3. Деревянная стяжка, установленная соседями без вашего согласия, мешает вам обложить свой дом кирпичом и может повлечь за собой другие проблемы в будущем;
4. Дверь, перенесенная в спорный проход, мешает вам вести спокойную жизнь, поскольку соседи, используя ее, беспокоят вашу семью и повреждают вашу стену.

В связи с этим, вы можете предложить провести независимую строительную экспертизу, которая подтвердит нарушения прав и законных интересов квартиры №3.

В отношении раздела земельного участка, вы должны подтвердить свое право на отдельный участок земли, указав на незаконные постройки соседей, которые мешают вам владеть своей недвижимостью и пользоваться своим правом на землю.

По результатам экспертизы и представленных документов, суд может принять решение о разделе участков, удалении незаконных построек и восстановлении нарушенных прав и интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 136 Гражданского кодекса РФ "Граница земельного участка"
2. Статья 137 Гражданского кодекса РФ "Принадлежность земельного участка"
3. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Вред, причиненный имуществу другого лица"
4. Статья 123 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
5. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Порядок использования общего имущества в многоквартирном доме"
6. Статья 165 Жилищного кодекса РФ "Право на ремонт и обслуживание"
7. Статья 288 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве".